Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy leżącą na granicy miejscowości Pszczółki i Kolnik - działkę, w ramach której poprzez geodezyjny podział wyodrębnione zostały dwie osobne działki i jedna droga wewnętrzna. Łączna powierzchnia działek wynosi 8276 m2.

Dojazd do nieruchomości gruntowej zapewnia granicząca z jednej strony droga krajowa E-75 (ul. Tczewska) oraz z drugiej strony droga gminna.

Działka uzbrojona jest przez bezpośrednio przebiegającą przez teren działki sieć kanalizacyjną i telekomunikacyjną. W bliskiej odległości znajduje się sieć gazowa, ciepłownicza oraz wodociągowa i energetyczna.

Działka położona jest pomiędzy Pruszczem Gdańskim a Pszczółkami. Dojazd do: Tunelu pod Martwą Wisła zajmuje około 30 minut, do Pruszcza Gdańskiego około 15 minut, do Pszczółek ok 2 minuty.

W okolicy oferowanej nieruchomości znajduje się nowo powstające osiedle domów jednorodzinnych.

Teren działek jest płaski, co sprzyja potencjalnej zabudowie.

Oferowana działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług w zakresie handlu i rzemiosła nieuciążliwego), w myśl którego:
- wysokość budynków ustalono max. na 8,5 m liczoną do najwyższej krawędzi dachu od poziomu posadzki parteru,
- możliwość podpiwniczenia o wysokości max 0,9 m nad poziomem terenu,
- powierzchnia zabudowana nie może przekroczyć 25 % powierzchni całkowitej działki,
-dachy spadziste,
- uciążliwości powodowane prowadzoną działalnością usługową ograniczyć do granic własności terenu działki,
- zadrzewienie i zakrzewienie powinno wynosić min. 20 % ogólnej powierzchni działki z zabudową jednorodzinną i co najmniej 10 % z zabudową usługową
- powierzchnia aktywna przyrodniczo nie powinna być mniejsza niż 50 % ogólnej powierzchni działki lub terenu, dla terenów zabudowy mieszkaniowej i 20 % dla terenów usługowych.