Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1333 m2 z obowiązującym MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna i usługową w Kolniku, ulica Akacjowa i Sosnowa - możliwość wyjazdu z dwóch stron.

Działka płaska, nieogrodzona w kształcie prostokąta 55 m x25 m.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze.

Otoczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd droga utwardzona.

Dojazd do Tczewa 9 km, Pszczółki 2,5 km, Gdańsk 25 km.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

- Wysokość zabudowy: max 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza) Max. wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. Nie zaleca się podpiwniczenia budynków na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych w szczególności powyżej poziomu podłoży posadzek piwnic.

- Pow. zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia działki. Zabudowę bryły głównej należy realizować na rzucie prostokątów (nie dotyczy ryzalitów, werand, podcieni).

-Dachy Dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej: a) 350 45 bez ścianki kolankowej lub ze ścianką kolankową do 0,9 m b) 22 350 z wysoką ścianką kolankową (od 0,9 m do 1,5 m) Budynki inne niż mieszkalne - dachy płaskie lub wielospadowe o spadku max. do 45.

- Kształtowanie formy architektonicznej: Formę architektoniczną należy kształtować w nawiązaniu do tradycji zachowując spójność dla całego zespołu zabudowy w obrębie 1 działki.

-Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie dachu, kolorystyka oraz materiały.

- Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne lub obowiązujące linie zabudowy wg rysunku planu; nie dotyczy nadbudowy budynków istniejących.

- Pow. biologicznie czynna Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30%.

Zapraszam na prezentację. Nie pobieram prowizji od Kupującego i pomagam w formalnościach kredytowych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości