Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną objętą MPZP, o powierzchni 1000 m² w miejscowości Kolnik, nr działki 223/19, gmina Pszczółki.

Działka posiada gotowy projekt budowlany, aktualne pozwolenie na budowę oraz przyłącze wody i prądu, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji.

Działka znajduje się 25km od Gdańska oraz 10km od Tczewa.

Funkcja zabudowy

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (1.MN,U)

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
- Zabudowa usługowa i rzemieślnicza w formie lokali wbudowanych lub wolnostojących budynków
- Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą, obiekty małej architektury, sieci i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej.

Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy

- Wysokość zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m
- Wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,
- Minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
- Dachy dwuspadowe, dachy dwuspadowe z naczółkami, dachy wielospadowe z kalenicą, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º-45º; w przypadku dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do kalenicy; dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się kąt nachylenia połaci do 30º, kalenica główna: równoległa lub prostopadła do frontu działki,

Media

- Na działce znajdują się przyłącza wody, prądu
- w drodze poprowadzony jest przewód gazowy

Projekt domu

Na działce przewidziano budowę nowoczesnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 98,89 m² (powierzchnia całkowita 104,08 m²).
Budynek parterowy, zaprojektowany w funkcjonalnym układzie, obejmuje

- Przestronny salon z jadalnią (22,37 m²),
- Kuchnię (16,26 m²),
- Spiżarnie (1,77 m²),
- Trzy sypialnie (11,05 m²; 16,37 m²; 10,11 m²),
- Łazienkę (7,56 m²),
- Dodatkowe WC (1,82 m²),
- Kotłownię (5,19 m²),
- Oraz komunikację (11,58 m²).

Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania projekt zakłada ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, zbiornik bezodpływowy (szambo) oraz prostą i ekonomiczną konstrukcję z dachem dwuspadowym o nachyleniu 30 .

Całość posiada gotowe i aktualne pozwolenie na budowę, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć inwestycję od razu po zakupie działki.

Identyfikator działki

- 220406_2.0002.223/19

Lokalizacja

Działka położona jest w miejscowości Kolnik, w gminie Pszczółki, zaledwie kilkanaście minut drogi od Gdańska i Pruszcza Gdańskiego. To spokojna i kameralna okolica, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Trójmiasta dzięki bliskości drogi krajowej nr 91 oraz autostrady A1.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji. Lokalizacja łączy w sobie atuty życia na wsi ciszę, przestrzeń i bliskość natury z wygodą codziennego dojazdu do miasta.

BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!

W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )