DZIAŁKA TUŻ PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR.91!

Możliwość budowy domu, domu z usługami, budynku usługowego lub kilku domów po podziale działki!

*TYLKO U NAS*

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana w miejscowości Kolnik, na granicy z Pszczółkami, w odległości ok 20 km od centrum Gdańska i 8 km od Tczewa. Szybki i wygodny dojazd do Gdańska, Pruszcza i Tczewa możliwy samochodem, autobusami lub SKM z pobliskiej stacji SKM w Pszczółkach. Dojazd do obwodnicy 10 min, do centrum Gdańska 25 min.

DZIAŁKA:
O powierzchni 5385m2, teren płaski, nieogrodzony. Działka objęta MPZP oznaczonym jako:

21 MN.U- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.

1) Parametry zabudowy
-Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, do 9 m.
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki.
-Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
-Dachy budynków mieszkalnych: dwuspadowe, kąt 35-45 lub 22-35 (w zależności od wysokości ścianki kolankowej).
-Dachy budynków usługowych: płaskie lub wielospadowe do 45 .
-Zachować nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
-Podpiwniczenia niewskazane ze względu na wysoki poziom wód gruntowych.

2) Działki i podziały:
-Minimalna powierzchnia działki: 700 m².
-Dopuszcza się scalanie i podziały działek.

3) Ochrona środowiska
-Zachować i utrzymywać cieki wodne, rowy i drenaże.
-Wody opadowe należy zagospodarować w granicach własnej działki.
-Działalność usługowa nie może powodować uciążliwości poza działką inwestora.
-Należy zachować istniejący drzewostan.
-Nowa zabudowa musi spełniać normy akustyczne.

4) Infrastruktura
-Woda z sieci gminnej.
-Ścieki do kanalizacji; tymczasowo dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe.
-Deszczówka musi być zagospodarowana na działce, a z utwardzonych powierzchni podczyszczana.
-Ogrzewanie z nisko- lub nieemisyjnych źródeł.
-Energia elektryczna z sieci.

5)Komunikacja
-Dojazd z dróg publicznych lub wewnętrznych.
-Wymagane miejsca parkingowe: 2 miejsca na 100 m² usług, 1 miejsce na 10 pracowników, 1 miejsce na mieszkanie.
-Ograniczać liczbę zjazdów na drogę krajową nr 1.
-Dopuszczalne i niedopuszczalne funkcje
-Dopuszczalne: budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe, samodzielne usługowe, garaże, wiaty, altany, mała architektura.
-Niedopuszczalne: obiekty tymczasowe, przydomowe oczyszczalnie ścieków, działalności znacząco oddziałujące na środowisko (z wyjątkiem celu publicznego).

Media:
-Kanalizacja w granicy działki
-Woda w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)
-Gaz w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)
-Prąd w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)

Dojazd:
-Dojazd do działki drogą wewnętrzną, ok.150m do asfaltowej- krajowej 91.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję