ATUTY:
topowa ekspozycja przy drodze krajowej nr 91 - wysoka widoczność i bezproblemowy dojazd;
elastyczna forma zakupu - z najemcą (15 000 zł netto, umowa długoterminowa) lub bez;
działka ok. 1000 m² - ogrodzona, z automatyczną bramą (system Fazz);
660 m² funkcjonalnej powierzchni o zróżnicowanym przeznaczeniu;
połączenie funkcji: gastronomicznej, mieszkalnej oraz biurowo-magazynowej;
działający, dochodowy biznes z ugruntowaną renomą;
gruntowna modernizacja w 2021 roku - obiekt w pełni dostosowany do gastronomii;
wysoki standard techniczny i bezpieczeństwa (instalacje, systemy PPOŻ, wentylacja, fotowoltaika);
pełne zaplecze gastronomiczne w cenie;
infrastruktura pod działalność - 2 chłodnie, winda towarowa (300 kg);
komfortowy parking - miejsca na posesji i wzdłuż ulicy;
dopracowane, industrialne wnętrza z unikalnymi elementami wykonanymi ręcznie

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91 co gwarantuje ekspozycję i łatwy dostęp. Lokalizacja idealna dla biznesu, szczególnie gastronomii, usług i handlu.
Ogromnym atutem jest szybkie połączenie z Trójmiastem oraz okolicznymi miejscowościami.
Duże natężenie ruchu przekłada się na rozpoznawalność i potencjał komercyjny.

BUDYNEK:
kompleksowy remont i modernizacja w 2021 roku;
dach z dachówki betonowej - systematycznie konserwowany;
ogrzewanie gazowe (zbiornik 5000 l podziemny);
piec dwufunkcyjny Viessmann + zbiornik Galmet 500;
wydajna, projektowana indywidualnie instalacja wentylacyjna;
zaawansowane systemy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe;
dodatkowy garaż oraz zaplecze logistyczne dla dostaw

NIERUCHOMOŚĆ / ROZKŁAD:
Parter:
reprezentacyjny hol komunikacyjny;
zaplecze socjalne (prysznic, toaleta);
strefa biurowo-magazynowa z niezależnym wejściem i windą;
magazyn z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz;
chłodnia;
profesjonalna zmywalnia (system Meiko - odwrócona osmoza);
w pełni wyposażona kuchnia z wyjściem zewnętrznym;
2 pomieszczenia gospodarcze / magazynowe

Piętro:
pokój z prywatną łazienką;
niezależna część mieszkalna (pokój, kuchnia, łazienka, pralnia);
otwarta przestrzeń konferencyjna z balkonem;
duża sala z osobnym wejściem i dostępem do windy;
toaleta;
pomieszczenie gospodarcze;

DODATKOWO:
przestronny strych z potencjałem aranżacyjnym

WYPOSAŻENIE:
zabudowa gastronomiczna ze stali nierdzewnej (na wymiar);
profesjonalne piece Unox;
chłodnie Rapa;
system zmywalni Meiko (odwrócona osmoza);
kuchnia 6-palnikowa;
taborety gazowe Stalgas;
młynek na odpady

INFORMACJE DODATKOWE:
Nieruchomość daje możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuacji działalności.
Jest w pełni przygotowana do użytkowania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!
Marcin Rąbczyk
 
Galeria Nieruchomości